新家鑰匙交到手上的那一刻，絕對是件令人期待且歡欣的事，但新成屋隨之而來的裝修規劃，常讓屋主感到不知從何下手。你可能聽過別人因為預算控管不精準，讓血汗錢打水漂；也可能見過有人因為施工流程安排錯誤，延後數月才能入住；更別說忽略細節，搬進去後才發現插座不足、收納不夠的抓狂狀況了…其實，新成屋裝修並不難，只要掌握需求、流程、預算與驗收重點，就能一步步打造舒適安心的新家！
一、新成屋裝修前置作業
多數人裝修時，第一個想到的是風格，但真正影響生活品質的，其實是空間配置與使用需求。
- 家庭成員：若家中有長輩，需要規劃臥室位置以及無障礙動線與防滑地板，甚至是廁所安全性也需要特別注意；若是有小朋友，則是以小朋友的活動空間與安全性優先考量。
<延伸閱讀：你知道嗎？家人相聚跟放鬆的居家空間更需要「動線規劃」！>
- 收納需求：建議依生活習慣規劃，例如玄關鞋櫃、儲藏間或廚房高櫃，避免日後雜物堆積。
- 家具家電：，應事先確認尺寸與電源配置，有利於設計師安排位置或是設計電器櫃；而洗衣機和烘衣機也會因為型號或大小不同，影響空間規劃及運用。
- 預算範圍：一般每坪裝修費用約落在萬元，依設計複雜度與材質不同會有差異，建議額外預留 10–15% 備用金。
- 其他需求：日常生活會用到的區域劃分，如：娛樂空間、寵物空間、書房客房、甚至是展示收藏的櫃位需求；有的則是補強空間原有的缺點，如：採光不足需要補光，或希望具隔音效果等…
這些，都可以在室內應在設計初期提供給設計師作為規劃參考提出。
<延伸閱讀：裝修諮詢如何準備？讓麒鉅設計告訴你！>
案例分享：麒鉅的新成屋作品中，有家庭希望作為孝親與小朋友來訪遊玩的居家空間，我們以開放式設計加大公用空間比例，家具選用了收邊設計，安全性更高，也讓內部空間能靈活切換。
<延伸閱讀：麒鉅作品集-新莊樂活親子宅>
二、新成屋裝修流程與工序安排
新成屋裝修雖然在基礎工程上比老屋簡單，但工序仍有先後，順序錯誤容易造成重工與浪費。常見流程如下：
- 保護工程：先保護門、窗或是未動工的區域，避免後續施工損壞；如果是社區施工，除了管委會的規定要求外，會依照建材進場的路線，從地板延伸至電梯到最後的施工點，進行保護墊鋪設。
- 水電與冷氣管線：燈具位置與冷氣管線，吊隱式冷氣必須此時安裝。
- 木作工程：包含天花板、隔間與櫃體製作，影響空間結構與收納。
- 燈具配置：依需求安裝基本照明與情境燈光。
- 油漆批土：修飾牆面，並透過顏色營造氛圍。
- 櫃體安裝：各式木作櫃體施作或系統櫃入場。
- 地板鋪設：木地板、超耐磨地板或磁磚依需求選擇。
- 現場清潔：廢棄材料打包整理及現場環境清潔。
- 家具與窗簾進場：讓空間更完整，兼顧實用與美觀。
<延伸閱讀：麒鉅設計10大服務流程>
TIPS小提醒：新成屋在裝修流程上建議遵循「由內而外」，先做隱藏工程，再進行裝飾，避免工程重疊或家具刮傷的狀況。
三、新成屋裝修時程規劃
一般新成屋裝修，設計繪圖加上工程時間至少需要 3~5個月，依坪數與複雜度不同會有所差異：
- 前期設計與丈量：1.5~2 個月，討論需求與確認設計圖。
- 基礎工程與木作：3~6 週，取決於櫃體與隔間數量。
- 油漆與地板：3~4 週，若需特殊塗料或拼花會更久。
- 家具進場與細部調整：1~2 週，包含窗簾、燈具與家電安裝。
TIPS小提醒：上述新成屋裝修預估時間，會因為坪數、複雜度、用料甚至氣候（如：遇上颱風）、工班排程滿檔或社區規範限制（如禁止週末施工）等…使時程有所變化調整，僅供參考。
四、新成屋常見裝修注意事項（Q&A 懶人包）
Q1. 社區裝修新成屋有什麼規範？
A1.我們以自身裝修新成屋經驗，分成下面兩個方向做解說：
a.社區內部規範
每個社區對於裝修的規範有所不同，常見的項目為申請社區或大樓的施工許可並繳交保證金、以及鋪設保護避免施工時影響公共區域；若社區管委會的規範較多，也可商請設計師一同前往確認細
節，讓新成屋的室內裝修更加順暢。
b.政府相關規範
新成屋裝修也可能需要申請「室內裝修許可證」！如果你的室內裝修內容包括下面項目:
1. 固著於建築物構造的天花板裝修
2. 內部牆面裝修及分隔牆變更
3. 高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修
4. 6層樓以上之集合住宅
只要有上面項目其中一項，就必須申請「室內裝修許可證」，如果有合作的室內設計公司，也可以委託其代為申請。
<延伸閱讀：你的居家裝潢需要「室內裝修申請」嗎？>
Q2. 新成屋若要室內裝修，還需要檢查水電嗎？
A2.需要！雖然水電管線比起老屋較新是新的，但在裝修前還是會建議進行整體檢查，可委託第三方專業驗屋公司給予協助：
a.水管線部分
檢測水壓、水線是否有漏水以及衛浴、廚房及陽台排水是否順暢。
b.機電設備部分
檢測現有插座、開關是否正常外，還要確認配電迴路以及預留管線；若有大量家電需求，仍建議加裝插座與分迴路。
Q3. 冷氣或全熱交換機安裝應該安排在哪個流程？
A3.吊隱式冷氣及全熱交換機要在木作前安裝，冷氣室內機壁掛式冷氣則建議油漆後再安裝，除了確保安裝時能貼合牆面，也能避免粉刷油漆時對機體外觀造成污漬。
Q4. 家具要先買還是後買？
A4.建議先確認家具尺寸與格局後再採購，避免櫃體與家具卡位。
新成屋裝修是一段人生旅程的開始，從需求確認、流程安排到預算控管，每一步都影響著未來的生活。與其追求表面風格，不如專注在實際使用的便利與舒適。找到能傾聽需求、並具備全案整合能力的設計團隊，會讓這段過程更安心！當新家的燈光亮起，那不只是裝修的完成，而是新生活的起點！
麒鉅願成為屋主們的最佳幫手，以專業、用心及熱誠，協助您一同打造和家人夢想中的絕佳住宅！