你的居家裝潢需要「室內裝修申請」嗎?

為了使房子更符合自己的生活型態,「室內裝修」是許多人的選項之一,這可不似單純買個掛畫、多個傢俱佈置那樣簡單,往往連室內佈局配線都會一併大改一番;一但碰到裝潢施工,那你就有很大的機會需要「室內裝修申請」,它究竟有什麼用途?又該如何申請?讓麒鉅設計用一篇文章的時間搞懂「室內裝修申請」的內容吧!

 

一、為什麼需要「室內裝修申請」?

許多人會認為:「我的房子又不是什麼名勝古蹟,為什麼裝修會需要政府同意」?我們拿常見的老屋翻修為例,會發現不少人都會更改原有的室內格局、調整房間間數或是各空間的比例,這類型的施工有可能會破壞整體的建築結構,變成整棟住戶的不定時炸彈,更別說增建衛浴的工程了,防水相關工程需要相當程度的專業,如沒有按部就班的執行防水工程,鄰居間因漏水而反目的報導屢見不鮮;除了建築結構跟漏水外,有鑒於居家電器越來越多樣化,為避免火災頻率增加造成傷亡,關於配電及逃生動線也增修相關的配套規定。

政府因上述事由,頒訂「建築法」明文規定「室內裝修申請」,其組成為「室內裝修許可證」及「室內裝修合格証」,讓有裝修需求的民眾,除了藉由合格及專業的室內裝修業者執行規劃內容外,還能協助申請此政府許可證,使生命財產安全更添一層保障、並依現行法規於完工後頒發合格証;若應未申請而被舉報,查證屬實將會被處以新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦,而且得以連續開罰,甚至針對違規裝修的部分進行強制拆除!

 

 

二、刷油漆貼壁紙也需申請?五個要點教你簡單判斷!

看到這邊你是否心中暗暗叫苦:「難道我連簡單的房間油漆或壁紙裝貼,也需要大費周章的進行「室內裝修申請」嗎?」,這邊我們特別條列幾個步驟,輕鬆判斷是否需要申請「室內裝修許可證」:

1. 固著於建築物構造的天花板裝修

指建築物構造中的天花板裝修工程,為避免施工影響原鋼筋結構,需申請「室內裝修許可證」。

2. 內部牆面裝修及分隔牆變更

係指住宅內部隔間及格局結構變更,為避免變更後影響原建築物的承重及防火動線,進行「室內裝修申請」就是絕對必要的囉!

3. 高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修

若你想要在屋內泥作或其他方式裝修出1.2公尺以上的牆面或隔屏,就算單單只有一面牆也是需要申請的,但「系統櫃」不在此限內。

4. 6層樓以上之集合住宅

上述3項皆為「室內裝修」的定義,只要你是6層樓以上的住宅,無論是哪一層進行裝修都需要申請;如果是5層以下,除非是要增建衛浴或是新增2間以上的居室才需要申請;但如果5層樓都是自有或是透天厝的狀況,則無需申報。

5. 小型的室內裝潢及佈置不在此限

下面5項裝潢及佈置行為不需申請許可證:

a.貼壁紙、壁布

b.換窗簾、家具

c.變動活動隔屏

d.更動地氈等黏貼及擺設

e.粉刷油漆等

 

發現了嗎?總樓數6樓以上的建築物,只要增減室內原有的土牆格局基本上就會有很高的機會需要申請,如果碰到灰色地帶,建議盡快諮詢合作的室內設計公司,讓專業人員協助確認。

 

 

三、申請「室內裝修許可證」需要哪些資料?   

室內裝修許可證對於室內裝修及改裝如此重要,那在申請時需要準備哪些資料呢?其實你只需要填好申請表單,並提建築物權利證明文件即可,並由你所配合的室內設計公司提供相關資料後代為申請,申請流程大致如下:

1. 提供正確住址進行現場勘查

讓建築師能夠申請該地址的室內建築圖,並前往現場進行比對,避免有不相符或是違建的狀況產生。

2. 裝修申請人提供資料

經現場勘查確認圖樣無誤後,就要請申請人準備下面三樣東西:

a.個人印章

b.房屋所有權狀影本

c.房屋所有權人身分證正反面影本

d.填寫「室內裝修許可證」申請出(這部分可請合作的室內設計公司協助一同填寫)

3. 由室內設計公司提供相關資料及送審

接下來就是設計公司的專業資料了,下面簡單列出幾項常見資訊:

a.申請裝修地址的相關圖說(現況平面圖及設計平面圖)

b.公司營業登記證

c.設計師及建築師相關證照

d.施工單位的相關證照

e.直下層同意書

上面所述的相關資料,往往都會需要與建築師事務所多次往返後才能取得,其中安檢項目繁雜,更需要多張規劃圖協助確認是否符合法規,耗時又費功工;以目前來說,「室內裝修申請」費用約落在新台幣8~10萬元不等,如果為「二階室內裝修」,申請費用至少為12萬起;核證時間會依不同當地主管機關和案件狀況略有不同,約略10個工作天左右完成核發。

 

 

四、除了合法 更能把關合作廠商

「室內裝修申請」看似是在維護整體房屋的結構安全及居住者權益,也包含了基礎的敦親睦鄰,畢竟誰能接受在預警的情況下樓上敲敲打打?除此之外許可證也在幫消費者進行把關,藉申請時合作廠商所檢附的相關資料及證照,不但能檢視裝修設計團隊的專業,更能確保正式施工時的安全,避免不肖廠商的施作而造成違法甚至傷害消費者的人身安全,甚至連完工後的合法性也一併包辦,千萬不要因小失大,進而造成不可挽回的局面。

麒鉅設計秉持顧客就是自家人的理念,不但擁有完整專業的團隊,更有合作多年領有證照的建築師、設計師及工班,從丈量及設計圖開始把關,帶給你合法又符合期望的室內裝修成果,更不必擔心「室內裝修許申請」的流程,以及後續相關驗收,「我們和你一樣在乎這間房子」,交給麒鉅,你一定能感受得到!